お問合わせ 受付担当
高橋 功(たかはし いさお)
お問合わせ、ご相談はメールにてお受け致します。
※事務所は不在がちですので、メールのご連絡をお願いしているところでございます。
ie-nagamoti@kasiwadai-a.co.jp
isao-64@kasiwadai-a.co.jp
【お願い】
弊社は数人の少数での経営をさせていただいておりますゆえ、お見積り作成には少々お時間がかかります。
その点でご理解をいただきたいと存じます。
■ 1ヶ月~
無料相談をお受け致します(4回程度)。敷地の状況など判ればプラン図(平面図、立面図)を作成。
・・・どんな家造りをしていくかを話し合います(家造りの考え方・家に望むこと、価値)。また、ご要望などをお聞きします。お聞きしたい事わからない事はご遠慮なくお話ししてください、こちらからもご提案などを致します。
■ ステップ1と2で2、3ヶ月程度
無料相談・プランをもとに住まい造りをより具体的にしていくためにお打ち合わせが必要となります。お打ち合わせ、見積り作成にも手間ひまが掛かります、また、お客様の貴重なお時間も頂くことになりますのでお互いに真剣に取り組みたいところです。ここから先は業務委託になりますので仮契約になります(有料:税別で\100,000)、設計契約は別です)。
・・・良いお住まいにしてまいりたいので、より深いお話をさせていただきます。(お住まいの仕様、ご予算、見積り作成です~有料)
ステップ2でお打ち合わせしたことをまとめていきます。お住まいの構造、外装(屋根、外壁、サッシ)、内装(床、壁、天井、建具など)、設備関係(給排水設備、電気設備、空調など)の仕様の最終的な決定とお見積りのご提示をさせていただき、ご検討を頂きます。
・・・再検討の必要があれば仕様、ご予算(お見積り)の見直しを繰り返します。
悔いを残さないよう良い家をつくっていきたいので慎重にいきたいですね。
図面、予算金額を決定していきます。最終的なお打ち合わせになりますので本契約に進む最後のご決定はお客様がご納得のうえでお決めください。
■ 実施設計(申請手続き作業)まで1ヶ月程度
実施設計(法的チェック,確認申請図面作成と役所への申請手続です)や詳細の(デザイン・キッチン,照明)の取り決め。
・・・これで本契約(工事契約)へと進みます。
■ 確認申請・・・役所から申請の確認がおりるまで問題無ければ2~3週間かかります。
■ 申請がおりた後、1ヶ月程度
■ 契約時に契約金の40%
ご契約後に…地鎮祭、ご近所へのご挨拶、工事準備、敷地確認(測量)、(地盤調査)
■ 3週間~4週間(造成工事は別です)
着工~基礎工事開始
①地盤改良工事
②基礎工事
・・・検配筋査・第3者機関による検査
④基礎工事完了
⑤足場組立て
※基礎工事が行われている間に建物の骨組みとなる柱や梁を工場で加工(プレカット加工)
■ 3~4週間程度
■ 上棟時に着手金として請負契約金の30%
①上棟、躯体工事(骨組みとなる構造体を造る工事)
②屋根工事(防水工事)
③中間検査・・・中間検査:耐震性が求められる構造体の検査・第3者機関による検査
④サッシ取付け、防水工事
■ 6週間程度~
外部は…
①外壁工事
②足場の撤去
室内では…
①設備配管工事、電気配線工事
②断熱工事、造作(室内の床、壁、天井の造作)、システムバス工事
■ 2~3週間
①クロス貼り、(左官工事)、タイル工事、室内建具取付け、(塗装工事)
キッチン、便器の取付け
②ハウスクリーニング
③完了検査、第3者機関による検査
■ 着工から完成まで概ね4ヶ月はかかります(規模によって差はあります)
お引渡しです。待ちにまった家の完成です。これでお引渡しです。
竣工後のアフターで、定期的に点検に伺います。家が完成しておしまいではなく、お引渡しの後のお付き合いが大切と考えています。